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面對這么多的剛需購房者,2018房價下降已成定局是真的嗎?

2018-04-11 13:22:39瀏覽:177評論:0來源:帝豪信息網   
核心摘要:隨著2017年限房、限貸等政策的調控,房地產整體市場不景氣,2018房價趨勢撲朔迷離,都把炒房客急壞了,想拋又怕漲,想留又怕跌,

隨著2017年限房、限貸等政策的調控,房地產整體市場不景氣,2018房價趨勢撲朔迷離,都把炒房客急壞了,想拋又怕漲,想留又怕跌,近日,任志強在《房地產調控政策與市場前景》閉門研討會上再次放狠話,2018房價下降已成定局!但勸誡別人不要買房。


當大家聽到這種言論時,不免感到疑惑,認為這邏輯有問題。任志強大佬給出了自己的觀點。2017年政策調控的效果相信大家已經有所認識,如果2018年繼續保持去年調控力度,整個房地產市場將會受到壓迫,當這種壓迫無法適應時,就會反應到房價上面去,一二線城市有可能暴跌,三四線城市也可能暴漲,但整體房價會出現穩中降的趨勢。

從最近發布的70城最新房價我們就能看出市場開始發生變化,北京、上海等熱門一些城市房價都有所下跌。其次,隨著中國城市經濟發展程度逐漸變高,土地開發面積一直持續增長,但現在很多城市的土地開發面積已經到了極限,土地增長緩慢,人口數目急劇上升,這樣會引起房價劇烈變化。總體來說,2018房價下降已成趨勢,只是看各地區的反應程度。

既然2018房價下降已成趨勢,那為什么不能買房呢?相信這也是所有炒房客都想問題問題。2005年我沒有遇到房地產快速發展的機遇,這次房價要跌了,我要抓住這個機遇。這就是大眾的思維,可實際呢?這個機遇就真的存在嗎?

2018年初政府不斷放出大招,房產稅再度回到大家的視野當中,但具體實施會到2020年發布,雖然時間還很久,但實際已經開始影響房地產市場。房產稅的發布將直接影響有房的人,已經買房的人難受,因為又要多交錢了,沒買房的人更難受,這個房子更不買不起了。雖然整體房價會下降,但額外的成本會增加許多。

更重要的原因還是各大銀行房貸利率上調,最多上調30%,在普遍人買不起房子的前提下買房成本大大增加。總的來說,雖然房價會降低,但是買房的額外成本會遠遠大于以往,在這里,我們只能靜觀其變,不虧本就是賺到。

(責任編輯:小編)
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